ویژگیهاى صنعت پیمانکاری/ سیستم یکپارچه سانیران
برخی از ویژگیهای خاص صنعت پیمانکاری بــه شـرح زیر است:
١- اجرای عملیات موضوع پیمان از طریق انعقاد قرارداد به پیمانکار واگذار میشود و مدت اجــرای طـرح معمـولاً به بیش از یک دوره مالی تسری مییابد.
٢-فعالیتهـای صنعت پیمانکـاری برخـلاف سـایر فعالیتهــای تولیدی که معمولاً در فضای کارخانه انجام مــیگیـرد، در محل اجـرای طـرح که کارفرمـا در اختیـار پیمانکـار قــرار میدهد، انجام میگیرد.
٣- هر قرارداد صنعت پیمانکاری معمولاً به ساختن یک دارایــی خاص میانجامد.
۴- قرارداد پیمانکاری پس از طی تشریفات مناقصــه یـا ترک مناقصــه و یــا توافــق قیمــت بــه پیمانکــــار واگذار میشود.
۵- پیمانکار برای پیشنهاد مبلغ پیمان عــلاوه بـر بـرآورد بهای تمام شده طرح، سود مــورد انتظـار خـود را بـه آن اضافه میکند.
۶- اگرچـه پرداخـــت مخــارج اجــرای طــرح بــه عــهده پیمانکار اسـت، امـــا پیمــان در طــول دوره ســاخت بــه کارفرما تعلق دارد.
٧- مبلغ قرارداد به تدریج در طول اجرای طـرح از طریـق تنظیم صورت وضعیت به پیمانکار پرداخت میشود.
٨- بهای تمام شده و صورت وضعیتهای اجرای کار در طول اجرای طرح انباشـته میشـود. ایـن امـر، مدیریـت حسـابداری و حسابرســـی قراردادهــای پیمانکــاری را دشوار میسازد.
٩- در صنعت پیمانکاری کارفرمــا بــــرای جـــبران خســـارتهای احتمـــالی و مسـئولیت پذیـــری پیمانکــار عــلاوه بــر پوشــشهای بیمــهای معمولاً ضمانتنامــههای زیــــر را از وی اخـــذ میکند:
الـف- ضمانتنامـه شـرکت در مناقصــه ((٩)): ایــن ضمانتنامـه برای تضمیـن قیمتـی که پیمانکــار بــرای اجـرای طـــرح پیشــنهاد کرده اســت اخــذ میشــود.
ضمانتنامـه مذکور در صورتـی که پیمانکـار در مناقصــه برنده شــود و از انعقــاد قــرارداد امتنــاع ورزد، بــه نفـــع کارفرما ضبط میشود.
ب- ضمانتنامـــه انجــــام تعــــهدات ((١٠)): ایــــن ضمانتنامه هنگام امضای قــرارداد بـرای تضمیـن انجـام تعـهدات از پیمانکـار اخـذ میشـود. ضمانتنامـه مذکور پـس ازخاتمـه کار و تصویـــب صــورت مجلــس تحویــل موقت، آزاد میشود.
ج- ضمانتنامــــه پیــــش پرداخــــت ((١١)): ایـــــن ضمانتنامـــه پــــس از امضــــای قــــرارداد در مقــــابل پیـش پرداخـت از پیمانکـــار اخذ میشــود.
ضمانتنامــه مذکور تا پایان مـدت پیمـان معتـبر اسـت و مبلـغ آن بـه ترتیبی که اقساط پیش پرداخت واریز میشود به تدریج تقلیل مییابد.
د- ضمانتنامه حسن انجام کــار ((١٢)): از پرداخـت هر صورتوضعیت به پیمانکار معمـولا ١٠% بابت سـپرده حسن انجام کار (وجه الضمان) کسر میشــود.
کارفرمـا میتواند بنــا بـه تقاضـای پیمانکـار مبلغ سـپرده حسـن انجام کار را در مقابل ضمانتنامه پرداخت کند.
١٠- موضـوع عملیـــات پیمــان معمــولاً در دو مرحلــه موقت و قطعی به کارفرما تحویل میشود.
