نحوه محاسبه و ثبت بهای تمام شده ساختمان
نرم افزار حسابداری سانیران
نحوه محاسبه و ثبت بهای تمام شده ساختمان
بهای تمام شده ساختمان شامل تمام مخارجی است که برای تحصیل ساختمان، انتقال مالکیت ساختمان به
خریدار و آماده سازی آن برای استفاده مورد نظر انجام می شود.
واحد تجاری ممکن است از طریق خرید، ساختمان مورد نیاز خود را تحصیل نماید.
یا خود اقدام به ساخت آن کند یا برای ساخت با پیمانکار قرارداد منعقد نماید که در هر حالت بهای تمام شده آن متفاوت خواهد بود.
قیمت تمام شده ساختمان خریداری شده:
زمانی که ساختمان از طریق خرید تحصیل می شود بهای تمام شده آن معمولا شامل موارد زیر است:
۱ قیمت نقدی خرید ساختمان
۲ مخارج قانونی، مانند هزینه های انتقال مالکیت و تغییر کاربری
۳ کلیه هزینه های لازم جهت استفاده مناسب از ساختمان، مانند مخارج مربوط به تعمیر و بهسازی پشت بام
بهای تمام شده ساختمانی که شرکت به قصد استفاده خود می سازد شامل تمام مخارجی است که در طول
دوره ساخت صرف شده و قابل اختصاص به ساختمان باشد.
این مخارج در طی دوره ساخت تا قبل از تکمیل و بهره برداری در سرفصل دارایی های در جریان ساخت
ثبت می گردد، پس از ساخت و در زمان شروع به بهره برداری، با تعیین بهای تمام شده دارایی، به سرفصل
مذکور (ساختمان) منتقل می شود.
بخشی از هزینه های مرتبط با بهای تمام شده احداث ساختمان عبارت اند از:
۱ حق الزحمه طراحی و مهندسی
۲ هزینه اخذ پروانه ساخت
۳ مخارج گودبرداری و خاک برداری ناشی از آن
۴ مواد و مصالح مصرفی مورد نیاز
۵ دستمزد و سایر هزینه های ساخت و نصب تأسیسات جدایی ناپذیر
۶ هزینه حمل، عوارض گمرکی و سود بازرگانی، تخلیه و بارگیری و انبارداری مصالح خریداری شده
۷ هزینه بهره در طی دوره ساخت تا قبل از بهره برداری
۸ سایر مخارج عادی و ضروری
ارزش منصفانه: مبلغی است که خریدار و فروشنده ای مطلع و مایل می توانند در معامله ای حقیقی و در شرایط
عادی، یک دارایی را در ازای آن مبلغ با یکدیگر مبادله کنند.
قیمت تمام شده تحصیل ساختمان از طریق قرارداد با پیمانکار:
بهای تمام شده ساختمان هایی که از طریق انعقاد قرارداد با پیمانکار احداث می شوند شامل تمامی مبالغ
قرارداد و مخارج آماده سازی ساختمان برای استفاده مورد نظر می باشد که این مبحث در دوره های تحصیلی بالاتر تحت عنوان حسابداری پیمانکاری مطرح می شوند.
جهت مشاوره تخصصی نرم افزار با ما در تماس باشید:
۰۲۱-۵۳۸۶۳
نقشه راه:
نحوه محاسبه و ثبت بهای تمام شده زمین
مثال از صدور سند حسابداری اموال
صدور سند حسابداری اموال با احتساب ارزش افزوده و بدون احتساب ارزش افزوده
